固定資產貸款

  產品定義

  固定資產貸款是指本行向借款人發放的用于固定資產項目投資的中長期貸款。

  細分種類

  根據項目運作方式和還款來源不同分為項目融資和一般固定資產貸款。

  項目融資:是指為建設、經營該項目或為該項目融資而專門組建的企事業法人,包括主要從事該項目建設、經營或融資的既有企事業法人,以項目產生的銷售收入、補貼收入或其他收入為還款來源, 用于建造一個或一組大型生產裝置、基礎設施、房地產項目或其他項目而進行的融資,包括對在建或已建項目的再融資。

  一般固定資產貸款:指以既有法人或其他經濟組織為借款人,以借款人全部預期現金流和收益為主要還款來源而發放的用于固定資產投資的貸款。主要包括新建、擴建、改造、開發、購置貸款等。

  功能特點

  用于固定資產項目的建設、購置、改造及其相應配套設施的建設,貸款期限長、金額大,能夠滿足借款人的投資資金需求。

  適用范圍

  經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記并辦理年檢手續的企(事)業法人;項目符合國家產業政策和本行信貸政策,并具有經國家有權部門批準的項目建議書和可行性研究報告。

  利率和期限

  貸款利率按中國人民銀行發布的中長期貸款利率執行,利率按借款合同實行一年一定,即從合同生效日起,一年內按借款合同約定利率執行,遇利率調整不變;滿一年后根據當時的利率進行調整,執行新的利率。貸款期限主要根據借款人的生產經營周期、項目建設需要、還款能力和本行的信貸資金平衡能力等,由借貸雙方協商確定。原則上不超過7年。

  客戶申請材料

 ?。?)借款申請書,列明企業概況,申請借款額度、期限、用途,還款來源,擔保等;

 ?。?)經年檢的企業法人營業執照、法人代碼證書、貸款卡/證;

 ?。?)公司章程和/或合資(合作)經營合同;

 ?。?)法人代表證明書和/或法人授權委托書;

 ?。?)主要負責人(含財務負責人)的簡歷;

 ?。?)同意申請固定資產貸款的董事會決議和授權書、董事會簽字樣本;

 ?。?)經審計的近三年和最近月份的財務報表或新建企業的注冊資本驗資證明;

 ?。?)建設項目材料,包括項目提出的有關背景材料,自籌資金和其他建設資金、生產資金籌措方案以及落實資金來源的證明材料,項目建議書及批準文件,可行性研究報告及批準文件,項目概算資料,項目前期準備完成情況報告及有關資料,建設項目規劃許可證;

 ?。?)存款賬戶設立情況,包括開戶行、賬號、余額、結算業務及結算量等;

 ?。?0)主要負債和或有負債狀況和說明。

 ?。?1)借款人以往的銀行信用評級材料及有關證明材料;

 ?。?2)擔保資料,包括保證人的保證承諾函、背景資料和近三年的財務報表,抵(質)押物清單、價值評估文件和權屬證明,保險文件或同意保險過戶的承諾函;

 ?。?3)本行要求的其他資料。

  業務流程

 ?。?)借款人提出申請,包括金額、期限、用途;

 ?。?)濰坊銀行受理貸款申請,進行調查、審查;

 ?。?)審批同意后,辦理擔保手續,簽訂借款合同;

 ?。?)發放貸款。

   

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